• A vendre

Description

Réf : BRDP083
Maison à rénover dans un hameau calme entre Saint Jean de Côle et Thiviers.
Le gros oeuvre a déjà été effectué par le propriétaire. Elle comprend deux parties pouvant être utilisées comme résidence principale ou vous pouvez en garder une pour des revenus locatifs.
L'entrée mène au 1er coin cuisine qui ouvre sur le salon avec poêle à bois. Cette partie comprend trois chambres, une salle de bain, et un W.C.
La deuxième partie dispose de deux chambres, une salle d'eau avec W.C, et un salon/salle à manger avec cuisine refaite il y a deux ans, et poêle à bois.
La maison s'édifie sur un terrain de plus de 1900m² qui donne sur la vallée.
Charpentes et tuiles remplacées il y a 6 ans.
Electricité refaite il y a 6 ans.
Simple vitrage. Cuve à fioul .
Travaux à prévoir à l'intérieur.
Vérification fosse requise.
Beaucoup de possibilités se présentent avec cette maison à moins de 40 minutes de Périgueux, 20 minutes de Brantôme et 1h de l'aéroport de Limoges.
N'hésitez pas à nous contacter si vous voulez des renseignements au 05 53 46 70 78 ou 06 46 74 01 91.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590€ et €.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24800
  • Ville
    SAINT JEAN DE COLE
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    139100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    998 EUR

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface terrain
    1974 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Fermette
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2023
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    571 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3590 EUR

Maison avec travaux à prévoir proche Thiviers , Saint jean de cole

139 100 € **
9 pièce(s) 122 Réf :  BRDP083
Agence
50 bis rue Gambetta
24310 BRANTOME

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8 pièce(s) 116 Réf :  BRDP0165
Mentions légales
Affichage des informations légales : Aliénor Immobilier - Brantôme | Raison sociale : ALIENOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 bis rue Gambetta - 24310 BRANTOME | Siret : 90130924500032 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76901309245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 24000 Périgueux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard de Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante