Maison de campagne de haut standing - à ne pas manquer.

Superbe maison individuelle de 210m² avec piscine sur 2.4 hectares de terrain.

3 chambres avec possibilité de créer une 4ème chambre avec salle d'eau.
2 salles d'eaux et une salle de bain. WC invités.

Salon spacieux avec grandes baies vitrées et une cheminée.
Cuisine américaine équipée avec un piano AGA qui reste et un grand cellier. Une grande salle à manger donne accès à la terrasse.

Une allée privée fermée mène à un grand parking avec accès à la maison, au sous-sol avec plusieurs grandes caves et un garage/atelier.

À l'extérieur, la terrasse est orientée plein sud avec une piscine creusée (au sel), équipée avec un liner changé en 2020.

La maison est située sur des jardins paysagers avec de nombreux arbres fruitiers et arbustes. Vous disposerez d'une cuisine d'été, un espace barbecue extérieur couvert et différents coins salons ombragés.

Vous aurez également 3 écuries, un hangar à foin, un abri pour deux voitures et une sellerie en mezzanine.

Le chauffage central est doté d'un système de pompe à chaleur qui fournit également suffisamment d'eau chaude. La maison bénéficie également de 7 panneaux solaires et de 2 cheminées.

Le cadre est magnifique, avec une vue imprenable sur les champs et les enclos clôturés en position surélevée surplombant le village de Champniers et Reilhac et la campagne du parc national. Le village est petit mais animé et accessible à pied depuis la propriété. I
l y a un pub, un restaurant, un marché du vendredi soir et un bureau de poste.
Bien que calme, le village est à seulement 9 minutes de la ville animée de Piégut, avec son marché hebdomadaire primé, ainsi que tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. La superbe ville de Brantôme est à 30 minutes, le TGV d'Angoulême à une heure et l'aéroport de Limoges à 45 minutes.

Cette maison vous laisse la possibilité d'avoir un logement supplémentaire si vous souhaitez créer un gîte ou une chambre d'hôtes ou se prêterait à un complexe d'écuries.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite.


***Honoraires charge Acquéreur***
Consultez votre négociateur immobilier Debbie Postlewaite à l'agence de Brantôme Tél : 05.54.69.01.54 Mail : d.postlewaite@immobilier-alienor.fr
Aliénor Immobilier, Agence Immobilière immatriculée au RCS n°901309245, titulaire de la Carte Professionnelle Mention Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce N° CPI46012021000000007

** 421 999 € honoraires inclus | 399 999 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur.