• Vendu

Description

Réf : BRDP016
Maison de campagne de haut standing avec équipements équestres à ne pas manquer dans la jolie commune de Champniers-et-Reilhac, proche de Piégut.
Superbe maison individuelle de 210m² avec piscine sur un terrain qui entoure la maison.
3 chambres avec un permis de construire accordé pour agrandir la maison et ajouter une chambre principale supplémentaire avec salle d'eau privative.
2 salles d'eaux et une salle de bain. WC invités.
Salon spacieux avec grandes baies vitrées et une cheminée.
Cuisine américaine équipée et un grand cellier. Une grande salle à manger donne accès à la terrasse.
Certificat énergetique A grâce à son isolation, panneaux solaires et pompe à chaleur.
Une allée privée fermée mène à un grand parking avec accès à la maison, au sous-sol avec plusieurs grandes caves et un garage/atelier.
À l'extérieur, la terrasse est orientée plein sud avec une piscine creusée (au sel), équipée avec un liner changé en 2020.
Ily a un terrain constructible de 2000m² à côté de la maison inclu dans le prix.
La maison est située sur des jardins paysagers avec de nombreux arbres fruitiers et arbustes. Vous disposerez d'une cuisine d'été, un espace barbecue extérieur couvert et différents coins salons ombragés.
Vous aurez également 3 écuries, un hangar à foin, un abri pour deux voitures et une sellerie en mezzanine.
Le chauffage central est doté d'un système de pompe à chaleur qui fournit également suffisamment d'eau chaude. La maison bénéficie également de 7 panneaux solaires et de 2 cheminées.
Le cadre est magnifique, avec une vue imprenable sur les champs et les enclos clôturés en position surélevée surplombant le village de Champniers et Reilhac et la campagne du parc national. Le village est petit mais animé et accessible à pied depuis la propriété. I
Il y a un pub, un restaurant, un marché du vendredi soir et un bureau de poste.
Bien que calme, le village est à seulement 9 minutes de la ville animée de Piégut, avec son marché hebdomadaire primé, ainsi que tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. La superbe ville de Brantôme est à 30 minutes, le TGV d'Angoulême à une heure et l'aéroport de Limoges à 45 minutes.
Cette maison vous laisse la possibilité d'avoir un logement supplémentaire si vous souhaitez créer un gîte ou une chambre d'hôtes ou se prêterait à un complexe d'écuries.
N'hésitez pas à nous contacter au 05 53 46 70 78 nous répondrons à toutes vos demandes !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Belle propriété équestre , Champniers et reilhac

Vendu
9 pièce(s) 210 Réf :  BRDP016
Agence
50 bis rue Gambetta
24310 BRANTÔME EN PÉRIGORD
Conseiller :
POSTLEWAITE Deborah
POSTLEWAITE Deborah,
Conseillère en Immobilier

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