
À l’achat d’une maison dans le Lot, toutes les obligations fiscales relatives au bien et qui reposaient sur le vendeur vous seront affectées. Découvrez de quelles taxes il s’agit.
Les droits d’enregistrement
Ce sont des charges incluses dans les fameux frais de notaire (ou frais d’acquisition) que vous devez régler à l’acquisition de la maison. Ils se composent de taxes dues au Trésor public et de frais de publication foncière. Leur montant équivaut à 5,8 % du prix du bien si celui-ci est issu du parc immobilier ancien et à 0,7 % de sa valeur s’il est neuf.
La taxe d’habitation
Votre nouvelle maison n’en fera pas l’objet si elle représente votre domicile permanent au 1er janvier de l’année imposable. Par contre, vos autres biens y seront soumis, mais s’ils sont en location, les taxes d’habitation qui leur correspondent devront être assumées par leurs occupants.
La taxe foncière
Elle s’applique sur tous vos biens sans exception, que ce soit sur votre domicile que sur vos résidences secondaires. Elle est toujours à votre charge même si la propriété est occupée par un tiers. Toutefois, si vous avez acheté la maison neuve, par exemple par VEFA, le bien sera exempté de cette taxe pour les deux années qui suivent la transaction.
L’impôt sur les revenus locatifs
Comme son nom l’indique, il concerne uniquement les biens qui sont mis en location. Votre nouvelle maison en fera donc l’objet annuellement si elle vous permet de gagner un revenu locatif. Son montant se calcule à partir des loyers. Il est possible de réduire l’assiette imposable en y imputant certaines charges liées à la gestion locative.
L’impôt sur la fortune immobilière
Vous serez redevable de l’IFI si l’ensemble de votre patrimoine immobilier, votre nouvelle acquisition y compris, a une valeur nette taxable de plus de 1,3 million d’euros. Il faut alors au préalable en estimer la valeur. La démarche portera sur tous vos biens bâtis et vos terrains, vos actions dans des sociétés immobilières ainsi que vos droits de propriété sur des biens.