Petite ou grande acquisition, vous devez composer un dossier d’achat solide pour obtenir le financement de la banque. Il s’agit de votre dossier de demande de prêt. Il doit refléter votre situation professionnelle et financière, mais surtout votre solvabilité face aux contraintes de remboursement imposées par votre futur créancier. Voici plus de détails sur son contenu.
Les références concernant votre situation personnelle
Le dossier doit en premier lieu comporter les documents qui permettent de vous identifier :
- une pièce d’identité ;
- un livret de famille ou un certificat de PACS ;
- un justificatif de votre domicile actuel.
Les justificatifs de votre situation financière
Le dossier doit aussi présenter les détails sur votre situation professionnelle et financière. La banque les étudiera afin d’évaluer votre solvabilité :
- un contrat de travail valide avec la date de prise de service ;
- les trois fiches de paie les plus récentes ;
- les deux derniers avis d’imposition ;
- les relevés de comptes bancaires des trois derniers mois ;
- les justificatifs des éventuels crédits en cours et des placements récents ;
- les justificatifs des revenus fonciers ;
- un titre de retraite ou un justificatif de la perception d’une pension en tant que retraité.
Les documents relatifs à l’acquisition
Enfin, le dossier comporte un troisième volet d’informations, mais concernant cette fois-ci le projet :
- le compromis de vente dûment signé ;
- une pièce justifiant l’origine de l’apport personnel ;
- les devis des éventuelles rénovations à faire au niveau du bien.
Pour éviter tout contretemps pouvant retarder le déblocage du financement de votre achat immobilier à Thiviers, il est conseillé de rassembler les documents qui composent le dossier assez tôt. De plus, la banque aura besoin d’un certain temps (45 à 60 jours) pour étudier et vérifier toute cette paperasserie.