Tout d’abord qu’est-ce que les frais d’agence ? Sont-ils les mêmes partout ? Laissez notre agence immobilière, Aliénor Immobilier vous expliquer.
Chaque agence peut elle-même définir ses frais d’agence. Le seul point obligatoire est d’afficher clairement le barème des frais dans le mandat de vente, sur le site internet…Les montants doivent être exprimés en prix TTC.
Les frais d’agence sont calculés en fonction du bien. Plus le bien va être cher plus les frais seront moindres. Par exemple pour un parking les frais d’agence seront très élevés alors que pour un bien de base cher le pourcentage de frais diminue.
Une partie de ces frais d’agence servira à rémunérer l’agent immobilier et le reste servira à couvrir les frais structurels comme le loyer de l’agence, les assurances, le personnel, les frais de déplacement, la communication, etc…
Un négociateur immobilier Aliénor Immobilier aura pour mission de mettre en ligne l'annonce, de la gérer, d'activer son réseau, d'organiser des visites et de tout faire pour que son bien se vende. Il sera votre partenaire de projet. N'hésitez pas à lui poser toutes vos questions, il se fera un plaisir d'y répondre.
Un négociateur immobilier aura plusieurs devoirs ; un devoir de conseil technique et juridique, il vous informera sur la conformité de votre maison et/ou appartement en cas de vente pour protéger les futurs acquéreurs avant leur achat. Un devoir d'analyste, il doit analyser tous les biens avant leur mise en vente pour les connaître parfaitement pour pouvoir mieux les vendre.
Chez Aliénor Immobilier, les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Dans la mesure où c'est lui qui signe le mandat avec l'agence.
Si vous souhaitez vendre ou acheter, n'hésitez par à contacter une de nos agences immobilières Aliénor Immobilier présentes en Dordogne et dans le Lot, nos négociateurs immobiliers seront ravis de vous conseiller !