Un propriétaire bailleur a le droit de rédiger lui-même son annonce pour la mise en location d’un bien. Il doit, cependant, respecter certaines règles imposées par la loi tout en usant de diverses astuces pour trouver rapidement des locataires. Voici comment procéder.
Quelles informations doivent être affichées dans une annonce de mise en location immobilière ?
Pour votre projet de location immobilière à Dordogne, les informations suivantes doivent être mentionnées dans votre annonce :
- La nature du bien : maison, appartement, loft, villa …
- Le type de location : vide, meublée, saisonnière, étudiante …
- La date à partir de laquelle le bien sera disponible
- L’emplacement du bien
- Le nombre de pièces et la nature de chaque pièce
- L’éventuelle présence de terrasse ou de balcon
- La présence d’un parking ou d’un garage
- La surface en mètres carrés : le mesurage doit être effectué selon la méthode de la loi Boutin
- Le descriptif détaillé du logement : dans le cas d’un meublé, il faut lister les meubles et équipements fournis
- La présence d’un accès pour personne souffrant d’un handicap ou à mobilité réduite
- Le loyer et les charges qui doivent être mentionnés distinctement
- L’étiquette énergie issue du DPE (diagnostic de performance énergétique)
- Les éléments de confort : connexion wifi, piscine …
- Les horaires auxquels les personnes intéressées peuvent vous joindre ainsi que la manière pour vous contacter (téléphone, mail …)
Une annonce immobilière doit faire entre cinq-six lignes donc citez juste l’essentiel tout en mettant en valeur les atouts du logement (proximité avec un parc, une faculté …). Et n’oubliez pas d’y joindre de belles images du bien et de chaque pièce.
Quelles sont les informations interdites dans une annonce immobilière ?
Il est strictement interdit de mentionner :
- des critères discriminatoires relatifs aux origines, au sexe, à l’appartenance à une religion …
- des points qui expliquent le refus de louer à certaines personnes : retraité non souhaité, pas de couple avec enfants …