Vous vous demandez quelles sont les étapes d’une vente immobilière ? Vous voulez savoir combien de temps il faut pour conclure la transaction ? Il faut souligner que le délai de la vente varie en fonction de la qualité de la préparation de la mise en vente : estimation, rédaction et diffusion de l’annonce. Découvrez pas à pas les marches à suivre pour vendre un bien immobilier dans la Dordogne ou ailleurs.
Mise en vente du bien
Pour commercialiser officiellement une maison ou un appartement, il faut respecter quelques étapes :
• Estimation immobilière : détermination du prix de vente le plus juste du bien
• Rédaction de l’annonce : description des principales caractéristiques du logement, avec de belles photos pour le mettre en valeur
• Diffusion de l’annonce : optimisation de la visibilité de l’offre pour toucher le maximum d’acquéreurs potentiels. Utilisation de différents supports : portails immobiliers, vitrines d’agence, sites spécialités, réseaux sociaux, journaux locaux, etc.
Organisation des visites
Une fois que votre logement est bien présenté sur le marché, avec un prix réaliste, les demandes de visite vont s’enchaîner. Cette étape demande une grande disponibilité. Entre l’organisation des visites et l’accueil des visiteurs, il peut être difficile pour le propriétaire de trouver un temps libre. Heureusement qu’il peut tout confier à un professionnel, comme un agent immobilier.
Signature du compromis de vente
Dès qu’un acquéreur offre un prix intéressant et que vous avez déjà vérifié sa solvabilité, il convient de vous rendre chez le notaire pour signer le compromis de vente. Ce document va décrire les modalités et les conditions de vente, ainsi que les clauses suspensives d’obtention de crédit. Cet avant-contrat va engager les parties à poursuivre le processus de la transaction.
Signature de l’acte authentique de vente
Après la signature du compromis de vente, il faut attendre au moins 3 mois pour signer l’acte de vente définitif. Si la banque a accordé un prêt à l’acheteur, vous pouvez vous réunir devant le notaire pour conclure la transaction.