Tout projet de vente de maison ou d’appartement commence par l’estimation immobilière. C’est une étape cruciale à ne pas négliger étant donné qu’elle va conditionner la rapidité du processus de vente. Faites attention, une mauvaise estimation peut même faire échouer le projet. Découvrez des informations essentielles sur le sujet.
Les risques d’une mauvaise évaluation
Certains propriétaires sont vite tentés de réaliser eux-mêmes l’estimation du prix de leur bien. Faute de raisons affectives, ils risqueront cependant de surévaluer la valeur marchande de leur maison ou de leur appartement. Or, un bien surestimé trouve rarement preneur. Les acquéreurs potentiels, étant bien informés, se tournent tout de suite vers des logements bien estimés. En conséquence de quoi votre bien immobilier ne sera pas vendu dans un délai raisonnable. Dans les pires des cas, vous serez obligé de brader son prix si votre maison ou votre appartement reste longtemps sur le marché. Il faut noter que les charges vont augmenter si votre logement à vendre reste invendu dans une durée plus prolongée.
Qui peut faire une bonne estimation ?
L’estimation immobilière à Cahors ou ailleurs est l’affaire d’un professionnel, connaissant le secteur et le marché. Pour cela, il est hautement recommandé de contacter un agent immobilier. Ce spécialiste maîtrise en effet sa zone d’intervention. Il connaît parfaitement les prix moyens du mètre carré pour des biens similaires dans une même ville ou un même quartier. Mieux encore, l’agent immobilier dispose d’une base de données des ventes en cours et réalisées dans votre région.