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Description

Réf : BOPF974
Immeuble à rénover à Ligueux
Idéal investisseur ou projet mixte habitation/commerce

Situé en plein coeur de Ligueux, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel de rénovation. Sur plusieurs niveaux, il permet l'aménagement de 4 appartements et offre même la possibilité d'y installer un commerce en rez-de-chaussée (ancien local commercial existant).

Travaux à prévoir : rénovation complète ? gros oeuvre en bon état.
Surface totale exploitable :? m²
Emplacement : centre-bourg, proche commodités, parking à proximité.
Idéal pour un projet locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Possibilité d'acquérir un terrain non attenant à l'immeuble.

**Honoraires à la charge du vendeur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24420
  • Ville
    SORGES ET LIGUEUX EN PERIGORD
  • Secteur
    bourg
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    54000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface terrain
    229 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/11/2020

Immeuble a ligueux
Sorges et ligueux en perigord

€54 000 **
5 pièce(s) 350 m² Réf :  BOPF974
Agence
20 avenue de la Fraternité
24750 Boulazac Isle Manoire
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FAUCIL Paula,
Conseillère en Immobilier
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Affichage des informations légales : Aliénor Immobilier - Boulazac | Raison sociale : ALIENOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 20 avenue de la Fraternité - 24750 Boulazac Isle Manoire | Siret : 90130924500073 | RCS : PERIGUEUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR76901309245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard des Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENISC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-08-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard des Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
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