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Description

Réf : TJG30
PERIGUEUX - En exclusivité, venez découvrir cette immeuble de rapport à la rentabilité exceptionnelle de 8% net. Cet immeuble contient 6 logements de type T1Bis. Les deux logements au rez-de-chaussée sont loués 430€ hors charges et 450€ charges comprises. Les 4 autres logements sont loués 360€ hors charges et 380€ charges comprises.
Chaque appartement à son compteur électrique et d'eau individuel. L'immeuble a été entièrement refait (menuiserie, électricité, chauffage, cuisine, salle d'eau, décoration, etc...)
Une cave communes ainsi qu'un jardin privatif aux 2 logements du rez-de-chaussée complètent l'ensemble.
Avis aux investisseurs !
N'hésitez pas à nous contacter au 05 53 46 70 78 ou au 06.01.02.83.06 nous répondrons à toutes vos demandes !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 486€ et 658€. Pour la date de référence 21/07/2022.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24000
  • Ville
    PERIGUEUX

Aspects financiers

  • Prix
    296800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2855 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    178 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    6
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/07/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/07/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    486 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    21/07/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    658 EUR

Immeuble Perigueux , Perigueux

296 800 € **
6 pièce(s) 175 m² Réf :  TJG30
Agence
123 avenue Michel Grandou
24750 TRELISSAC
Contact Voir le numéro
Votre conseiller
GUY Jules
GUY Jules,
Négociateur
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