• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : BRDP069
Vous cherchez une maison avec une source d'eau ou un bien pour faire une chambre d'hôtes de prestige ? Ne cherchez plus. Nous avons un moulin de rêve du 18ème siècle à côté de Ribérac, de 220m2, complètement rénové.
L'entrée spacieuse donne sur la cuisine contemporaine avec îlot et cuisinière ainsi qu'une salle à manger. Le grand salon lumineux avec plancher en chêne et le coin bibliothèque donne l'ambiance coloniale. Un bureau et un w.-c. complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, le grand palier vous mènera à 5 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et la possibilité d'ajouter une salle d'eau. Les autres chambres disposent de placards intégrés. Une salle d'eau et W.C se trouvent également à l'étage.
A l'extérieur la magie continue. Sur une superficie de 5520m2 il y a une grande terrasse couverte avec sol pavés donnant une belle vue sur le jardin et la rivière qui l'entoure.
En descendant vous verrez le moulin qui marche toujours et qui est conforme aux réglementations.
L'abri de voiture et les caves pourront servir à stocker vos affaires.
Il est rare d'avoir l'occasion de saisir une bâtisse avec une telle histoire et un tel charme.
N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires au 05.53.46.70.78

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24600
  • Ville
    RIBERAC
  • Vue
    Dégagée/Route
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    550000 EUR
  • Prix
    550000 EUR
  • Prix au m2
    2500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1310 EUR

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    5522 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1750
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Moulin du 18ème siècle. 24600. Ribérac , Riberac

550 000 € **
8 pièce(s) 220 Réf :  BRDP069
Agence
50 bis rue Gambetta
24310 BRANTOME
Votre conseiller
POSTLEWAITE Deborah
POSTLEWAITE Deborah,
Négociatrice

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Alienor Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Alienor Immobilier infos@immobilier-alienor.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Aliénor Immobilier - Brantôme | Raison sociale : ALIENOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 bis rue Gambetta - 24310 BRANTOME | Siret : 90130924500032 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76901309245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 24000 Périgueux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard de Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante