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Description

Réf : BRDP0115
PERIGUEUX CENTRE-VILLE.
Vous serez séduit par ce manoir du 19ème siècle connu sous le nom de "La Glacière".
Il s'agit d'une demeure de prestige située dans un quartier calme et recherché de la ville de Périgueux.

Cet hôtel particulier datant de la fin du XIXème siècle voit son histoire débuter à sa construction en 1870 lorsque le moulin de Saltgourde dont était issue l'eau potable alimentait une tuilerie, puis dans un second temps la fabrication de la glace artificielle.
Il se trouve sur l'un des Chemins de Compostelle, et sert d'étape pour les pèlerins durant leur périple initiatique.

L'intérieur de cette demeure à garder le style caractéristique de l'époque et offre au rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/salle à manger, un bureau, une bibliothèque, ainsi qu'une première chambre.
L'étage dessert deux chambres doubles et une suite parentale avec cheminée, espace bureau, ainsi qu'une douche/baignoire.
Au dernier étage, vous trouverez une cuisine, une salle de bain, et 3 chambres, chacune avec coin bureau.
A part d'un intérieur de haut prestations, ce château de ville bénéfice d'un grand double de garage de presque 40m² ainsi qu'un charmant jardin avec pergola, bien caché de vue.

Le centre historique de Périgueux est à quelques minutes à pied avec la cathédrale Saint Front, la rue Limogeanne, et tous les petits restaurants sur les places piétonnes.

N'hésitez pas à nous contacter au 05 53 46 70 78 pour davantage de renseignements !


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000€ et 5470€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24000
  • Ville
    PERIGUEUX
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3087 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    309 m2
  • Surface estimée
    316 m2 environ
  • Surface au sol
    460.21 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Château
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/12/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5470 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Hôtel particulier centre-ville de Périgueux , Perigueux

695 000 € **
13 pièce(s) 309 Réf :  BRDP0115
Agence
50 bis rue Gambetta
24310 BRANTOME
Votre conseiller
BRUGEAUD Aubin
BRUGEAUD Aubin,
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Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 24000 Périgueux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard de Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
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