Situé au coeur de Saint-Astier, ce bien profite d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la voie verte, des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles.
L'accès à l'autoroute en direction de Périgueux se fait en moins de cinq minutes, facilitant tous vos déplacements.
Ce bien à rénover développe une surface habitable d'environ 135 m² et représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un investissement à fort potentiel.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, offrant de beaux volumes à repenser selon vos envies. Egalement, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent le premier étage. Au deuxième,
un palier laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la création envisageable d'une chambre supplémentaire ou d'une salle d'eau, et une chambre.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, permettant de repenser entièrement les espaces, d'optimiser les volumes et de valoriser le cachet du bien.
Deux garages viennent compléter la propriété, offrant des solutions pratiques de stationnement ou de stockage, particulièrement appréciables en centre-ville.
Un local commercial d'environ 46.73 m² est également présent sur la parcelle, constituant un véritable atout pour développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
Ce dernier nécessite également des travaux de rafraîchissement, laissant la liberté de l'adapter à votre projet.
Enfin, une dépendance supplémentaire offre un potentiel d'aménagement intéressant pour la création d'un espace indépendant, d'un atelier, d'un logement complémentaire ou de tout autre projet.
Photos non contractuelle, issue d'un avant après pour donner des idées de rénovation.
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
