Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à moins de 2 minutes du centre de Périgueux, sur la commune de Coulounieix-Chamiers.
Ce bien se compose de plusieurs lots offrant un beau potentiel, que ce soit pour un projet d'habitation avec revenus locatifs ou un investissement.
Vous y trouverez :
Une maison principale comprenant une extension lumineuse servant de salle à manger, un salon, une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier une pièce supplémentaire pour du rangement ou pour en faire une chambre.
À l'étage, vous trouverez un palier avec un espace pour faire un coin bureau, une salle d'eau rénovée, deux chambres, un bureau pouvant servir de petite chambre ainsi qu'un WC indépendant.
Un grenier aménageable complète l'ensemble avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec palier.
Vous profiterez d'un terrain plat et clôturé d'environ 600 m², avec un grand garage et un carport idéal pour stationner un véhicule.

Le bien dispose également d'un local commercial ainsi que d'un studio indépendant.
Le local commercial, d'une superficie d'environ 60 m², est actuellement loué 550 € par mois.
Le studio est loué 400 € par mois et comprend un salon, une salle à manger, une mezzanine, un espace avec cuisine, un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Ce bien est idéal pour vivre tout en amortissant son crédit grâce aux deux locations déjà en place, mais conviendra également parfaitement à un investisseur ou à toute personne souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs.
Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités.

**Honoraires à la charge du vendeur