• A vendre

Description

Réf : BOCE970
Trélissac : Découvrez cette maison de plain-pied contemporaine de 2007, parfaitement entretenue, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à moins de 5 minutes du centre commercial de Trélissac et proche de Périgueux et Boulazac.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La maison propose un bel espace de vie chaleureux de 77 m² idéal pour le quotidien.
Elle dispose de 4 belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, offrant confort et espace à chacun.
La maison est également raccordée à la fibre optique, un véritable atout pour le télétravail et les loisirs numériques.
À l'extérieur, vous découvrirez une magnifique parcelle de terrain entièrement paysagée, soigneusement entretenue, avec une vue panoramique imprenable sur la forêt.
Un cadre de vie rare, alliant tranquillité, confort moderne et vue exceptionnelle sur la nature.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1187€ et 1607€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24750
  • Ville
    TRELISSAC

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    2406 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1187 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1607 EUR

Plain-pied à Trélissac
Trelissac

€339 000 **
5 pièce(s) 140 Réf :  BOCE970
Agence
20 avenue de la Fraternité
24750 Boulazac Isle Manoire
Votre Conseiller :
Esposito clement
Esposito clement,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
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Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard des Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENISC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-08-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard des Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
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