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Située à la lisière du charmant et historique village de Bourdeilles, en Dordogne, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied des restaurants, commerces, bars ainsi que de la rivière Dronne.

Elle se trouve à 10 minutes de Brantôme, surnommée « la Venise du Périgord », à environ 30 minutes de Périgueux, et à 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême.

Son véritable atout ? Une combinaison rare de beaux volumes, un espace extérieur agréable et une grande terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur le Château de Bourdeilles et l'église, idéale pour savourer chaque instant en toute sérénité.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un double garage avec porte électrique, d'un atelier donnant directement sur le jardin clos, ainsi que d'une cave. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'étage, l'espace de vie principal comprend un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse, créant un bel espace intérieur-extérieur. La cuisine fonctionnelle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au garage.

Ce niveau accueille deux grandes chambres, chacune avec sa propre douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Le dernier étage propose un grenier aménagé avec un vaste palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un WC, une troisième chambre et une grande pièce avec poutres apparentes (actuellement salle de billard). Cet espace nécessite un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de personnalisation.

À l'extérieur, le jardin clos propose plusieurs espaces de détente, un terrain de pétanque et un potager avec abri et WC indépendant - parfait pour profiter pleinement de la vie en plein air.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une belle vue, des extérieurs généreux et la proximité immédiate d'un village vivant.

Propriété rare, parfaite en résidence principale ou secondaire pour savourer pleinement l'art de vivre en Dordogne!

**Honoraires à la charge du vendeur