Découvrez cet charmante maison de campagne sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée un vaste salon/salle à manger avec une mezzanine, une cuisine avec cellier, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC, et une grande pièce lumineuse donnant sur la piscine et la terrasse couverte.
À l'étage, un charmant pallier, trois chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain plat d'environ 4500 m², entièrement clôturé et arboré, avec portail électrique. Vous profiterez d'une piscine sécurisée de 6 x 12 mètres, ainsi que d'une grande terrasse semi-ouverte donnant directement sur celle-ci.
Un garage ouvert avec chaufferie/atelier ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble. Une parcelle de bois non attenante d'environ 5000 m² est également incluse, idéale pour les balades ou le bois de chauffage.
Cette propriété séduit par son calme absolu, sans vis-à-vis, et par le charme de l'ancien. Elle bénéficie de prestations confortables telles que des huisseries en PVC double vitrage, le tout-à-l'égout et la climatisation réversible dans les chambres à l'étage.
Située dans un environnement privilégié, la maison se trouve à seulement 4 minutes de la gare de Niversac, 5 minutes de l'autoroute Brive-Bordeaux, 16 minutes de Périgueux, 45 minutes de Sarlat et 1h30 de Bordeaux et les grands centres commerciaux sont accessibles en 13 minutes.
**Honoraires à la charge du vendeur
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