• A vendre

Description

Réf : BECF932
Venez découvrir cette maison neuve encore sous garantie dommage ouvrage, située à Molières, à proximité immédiate de Lalinde. Cette maison récente de plain-pied d'environ 107 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de 60 m² très lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir.

Un garage attenant complète le bien et peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. La maison est bien entretenue, fonctionnelle et ne nécessite aucuns travaux.

Implantée dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale ou une maison secondaire dans un secteur très recherché de Dordogne.

Une maison moderne, confortable et évolutive, à découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 560€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24150
  • Ville
    LALINDE

Aspects financiers

  • Prix
    236300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface séjour
    61.1 m2
  • Surface terrain
    1393 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    39 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR

Maison neuve Lalinde 107 m2
Lalinde

€236 300 **
3 pièce(s) 107 Réf :  BECF932
Agence
20 avenue de la Fraternité
24750 Boulazac Isle Manoire
Votre Conseiller :
DARCOS Jérôme
DARCOS Jérôme,
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Mentions légales
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