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  • A vendre

Description

Réf : BOPC908
Maison en bord de rivière Saint-Capraise-de-Lalinde, à 20 minutes de Bergerac.
Découvrez le charme de cette maison idéalement située, au coeur du Périgord, un lieu paisible parfait pour se ressourcer en famille ou entre amis.
Elle comprend 3 chambres, un séjour convivial, une cuisine équipée.
A l'extérieur, profitez de la terrasse spacieuse face à la rivière, idéale pour les repas d'été dans une ambiance paisible. Le jardin verdoyant a un accès direct à la rivière.
Possibilité locative pour camping car ou gite (eau et électricité disponible sur le terrain
Atouts :
Cadre naturel et calme
Accès rapide à Lalinde, Bergerac et aux sites touristiques du Périgord
Activités à proximité : baignade, pêche, canoë, randonnées, marchés régionaux.
Une autorisation a été obtenu pour un agrandissement de 25m2 ainqi des pour l'installation d'un chalet de 19m2.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24150
  • Ville
    SAINT CAPRAISE DE LALINDE
  • Etage
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    278200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    339 EUR

Surfaces

  • Surface
    49 m2
  • Surface aménageable
    60 m2 environ
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface Dépendance(s)
    19 m2
  • Surface terrain
    3000 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Palissade
  • Nombre de lots
    4
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Assainissement
    fosse

Mandat

  • Disponibilité
    31/10/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Maison à Saint Capraise de Lalinde
Saint capraise de lalinde

€278 200 **
3 pièce(s) 49 m² Réf :  BOPC908
Agence
20 avenue de la Fraternité
24750 Boulazac Isle Manoire
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chaudron patrick
chaudron patrick,
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Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard des Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENISC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-08-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard des Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
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