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  • A vendre

Description

Réf : BOTC899
Située dans un secteur résidentiel calme et proche des commodités, commerces écoles et transports cette maison d'environ 187 m² habitables, offre de beaux volumes et un excellent potentiel, notamment grâce à son appartement indépendant en rez-de-chaussée.

Atouts du bien :
Maison fonctionnelle et lumineuse
Deux espaces de vie distincts, idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif
Belles prestations d'entretien et d'isolation assurant un confort thermique optimal

Prestations et équipements récents :
Toiture refaite en 2023
Pompe à chaleur installée en 2023
Isolation des combles refaite en 2023
Menuiseries en double vitrage
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3050€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24100
  • Ville
    bergerac
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    217210 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1993 EUR

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface terrain
    717 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/09/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3050 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Diagnostic parasite
    2

Maison Bergerac 5 pièce(s) 187 m2
Bergerac

€217 210 **
6 pièce(s) 187 m² Réf :  BOTC899
Agence
20 avenue de la Fraternité
24750 Boulazac Isle Manoire
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CONTERGIANI Thierry
CONTERGIANI Thierry,
Conseiller en Immobilier
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Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard des Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENISC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-08-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard des Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
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