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  • A vendre

Description

Réf : BOTC885
Située au coeur du Périgord, entre Bergerac et Sarlat, cette agréable maison habitable de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle comprend un salon/séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol de 94 m² est idéal pour stationner vos véhicules et pour stocker vos affaires.
Vous serez séduit par sa terrasse surélevée, idéale pour profiter d'une belle vue dégagée sur le jardin arboré en contrebas et apprécier les premiers rayons du soleil grâce à son orientation.
Nichée dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 10 minutes de l'ensemble des commerces et services.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2300€. Pour la date de référence 31/03/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24260
  • Ville
    LE BUGUE
  • Distance Commerces
    5 km

Aspects financiers

  • Prix
    193500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1296 EUR

Surfaces

  • Surface
    88.62 m2
  • Surface séjour
    26.2 m2
  • Surface terrain
    1200 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Etat général
    Habitable
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Commentaires internet
    sous sols de 98 m2 avec garage et cuisine d'été
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Paysagé
  • Servitude
    Non
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR
  • Surface de référence
    88.62

Maison Le Bugue
Le bugue

€193 500 **
5 pièce(s) 89 m² Réf :  BOTC885
Agence
20 avenue de la Fraternité
24750 Boulazac Isle Manoire
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Votre Conseiller :
CONTERGIANI Thierry
CONTERGIANI Thierry,
Conseiller en Immobilier
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4 pièce(s) 81 m² Réf :  BOCE961
Mentions légales
Affichage des informations légales : Aliénor Immobilier - Boulazac | Raison sociale : ALIENOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 20 avenue de la Fraternité - 24750 Boulazac Isle Manoire | Siret : 90130924500073 | RCS : PERIGUEUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR76901309245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard des Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENISC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-08-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard des Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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