• A vendre

Description

Réf : BOYF759
Cette maison ancienne en pierre, typique du 18ème siècle, se distingue par son charme et son caractère atypique. Avec ses 9 pièces spacieuses et un total de 240 m², elle offre un espace de vie généreux et accueillant. Les murs en pierre, témoins de son histoire, ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur à l'intérieur.

Les pièces sont lumineuses, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Des éléments d'époque ont été conservés tels que les cheminées en pierre, les poutres apparentes et les parquets en bois. La disposition des pièces permet une circulation fluide, idéale pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, vous trouverez des dépendances qui peuvent servir de rangement ou être aménagées selon vos envies. La propriété est également agrémentée d'une piscine de 10x4,5 mètres, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été ou pour profiter de moments de détente au soleil.

Située à seulement quelques pas du centre-ville de Périgueux, cette maison combine le calme d'un cadre paisible avec la proximité des commodités urbaines. C'est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie moderne.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5022€ et 6794€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24000
  • Ville
    PERIGUEUX
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    493500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3320 EUR

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface terrain
    1980 m2

Extérieur

  • Année construction
    1780
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    314 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5022 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6794 EUR

Maison en pierre 215m2 à 5 minutes du centre ville de Périgueux , Perigueux

493 500 € **
9 pièce(s) 215 Réf :  BOYF759
Agence
20 avenue de la Fraternité
24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Votre Conseiller :
FANG Yue
FANG Yue,
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maisons Aliénor pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maisons Aliénor infos@immobilier-alienor.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Maison 4 pi\u00e8ces 107 m2 \u00e0 P\u00e9rigueux Maison 4 pi\u00e8ces 107 m2 \u00e0 P\u00e9rigueux 2
Yue FANG
Maison 4 pièces 107 m2 à Périgueux , Périgueux
188 500 € **
5 pièce(s) 107 Réf :  BOYF530
Maison P\u00e9rigueux 173 m2 Maison P\u00e9rigueux 173 m2 2
clement Esposito
Maison Périgueux 173 m2 , Perigueux
175 700 € **
8 pièce(s) 173 Réf :  BOCE520
Maison d'habitation \u00e0 P\u00e9rigueux 140m\u00b2 Maison d'habitation \u00e0 P\u00e9rigueux 140m\u00b2 2
J\u00e9r\u00f4me DARCOS
Maison d'habitation à Périgueux 140m² , Perigueux
235 000 € **
5 pièce(s) 140 Réf :  BOED786
Mentions légales
Affichage des informations légales : Aliénor Immobilier - Boulazac | Raison sociale : ALIENOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 20 avenue de la Fraternité - 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE | Siret : 90130924500024 | RCS : PERIGUEUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR76901309245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard des Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENISC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-08-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard des Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante