Maison Boulazac Isle Manoire 4 pièce(s) 90 m2 , Boulazac isle manoire

135 000 € **

pièce(s) •

m² •

Réf : BOTG773

A vendre

$Maison Boulazac Isle Manoire 4 pi\u00e8ce(s) 90 m2 1\/9$

$Maison Boulazac Isle Manoire 4 pi\u00e8ce(s) 90 m2 2\/9$

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$Maison Boulazac Isle Manoire 4 pi\u00e8ce(s) 90 m2 9\/9$

Description

Réf : BOTG773

Située à Boulazac, dans un secteur calme et pratique, cette maison de 90 m² habitables, entourée d'un terrain entièrement clôturé de 1 400 m², offre un fort potentiel pour devenir votre futur cocon.

L'intérieur se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres confortables. Vous trouverez également une salle de bains, une buanderie pratique pour le rangement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un point d'eau, une cuisine d'été et un grand garage offrant de nombreuses possibilités.

Le vaste terrain de 1 400 m², entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité pour les enfants, les animaux ou vos projets d'aménagement extérieur.

La maison nécessite quelques travaux de personnalisation, ce qui représente une belle opportunité pour créer un espace à votre image.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24750
Ville
BOULAZAC ISLE MANOIRE
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
135000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
829 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface construite
110 m2 environ
Surface séjour
17 m2
Surface terrain
1400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Terrain

Cloture
Grillage
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
285 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR