A vendre

$Charmante maison de bourg avec piscine 1\/10$

$Charmante maison de bourg avec piscine 2\/10$

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$Charmante maison de bourg avec piscine 9\/10$

$Charmante maison de bourg avec piscine 10\/10$

Description

Réf : BRDP542

Située au coeur d'un charmant village près de Verteillac, cette demeure offre une vue imprenable sur l'église et l'horizon, avec dépendance et piscine.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une grande cuisine ouverte qui profite de la luminosité naturelle, avec salle à manger. Le salon au beau volume dispose d'un insert. Ce niveau comprend aussi une grande chambre, salle de bain et W.C.
L'étage se compose de deux chambres, une salle d'eau et une 3ème pièce qui peut servir de chambre ou de dressing.
A l'extérieur, une dépendance de 57m² peut être utilisée pour stocker vos affaires et vos véhicules, ou pourquoi pas pour un projet locatif.
Le jardin 1000m² avec terrasse donne sur une piscine 4x8 avec vue sur le village.
Proche de Verteillac et Ribérac, cette maison se situe idéalement pour les commerces de proximité.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1988€ et 2690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24320
Ville
COUTURES
Vue
Jardin et bourg
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
139900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Identifiant Fiscal du logement
942

Surfaces

Surface
155 m2
Surface terrain
700 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Style
Maison de ville
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
275 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1988 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2690 EUR

Charmante maison de bourg avec piscine , Coutures

€139 900 **

6 pièce(s) 155 m² Réf : BRDP542

Agence

50 bis rue Gambetta
24310 BRANTÔME EN PÉRIGORD

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Esposito clement,

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Charmante maison de bourg avec piscine , Coutures