• A vendre

Description

Réf : BRDP0177
Maison plain-pied, nichée aux abords d'un village reconnu pour sa convivialité, avec les finissions de haute qualité vous attend. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter du jardin de 2500 m² avec belle vue sur la vallée depuis votre terrasse.
La maison comprend une cuisine/salle à manger bien équipée avec les électroménagers haut de gamme inclus dans la vente. Le salon à côté bénéfice d'un poële a granule qui chauffe toute la maison.
Un grand couloir vous amène à une salle d'eau avec un placard intégré pour le rangements des laves linge ect et 3 chambres, dont une bénéfice d'une salle d'eau et la principale qui dispose d'un dressing.
A l'extérieur, vous pouvez profiter d'une loggia en bois couverte pour les soirées en été, une belle maison d'été en bois, un garage de 35m² avec atelier.
Bonne isolation. Chauffe-eau thermodynamique. Fosse septique conforme. Fenêtres polarisées.
La maison est idéale pour la vie quotidienne avec école, café, bar, accessibles à pieds. La maison se situe à 10 minutes de Piégut-Pluviers, moins d'une heure de l'aéroport de Limoges et de la gare d'Angoulême pour le TGV.


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24360
  • Ville
    CHAMPNIERS ET REILHAC
  • Vue
    Degagée
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    888 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2023
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Maison moderne de plain-pied près de Piégut Pluviers , Champniers et reilhac

249 000 € **
5 pièce(s) 130 Réf :  BRDP0177
Agence
50 bis rue Gambetta
24310 BRANTOME
Conseiller :
POSTLEWAITE Deborah
POSTLEWAITE Deborah,
Conseillère en Immobilier

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4 pièce(s) 88 Réf :  BRDP0175
Mentions légales
Affichage des informations légales : Aliénor Immobilier - Brantôme | Raison sociale : ALIENOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 bis rue Gambetta - 24310 BRANTOME | Siret : 90130924500032 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76901309245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 24000 Périgueux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard de Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante