• A vendre

Description

Réf : BRHW11
Si vous aimez le bois et la nature, cette propriété est faite pour vous !
Au milieu d'un parc de presque 5 hectares exceptionnel, composé de parties boisées (Chênes, pins, châtaigniers, truffière naturelle, champignons) et clairières, vous trouverez ce bien qui ne demande qu'à être exploité!

La maison de 110m² style périgourdine avec 3 chambres, (dont une avec accès uniquement de l'extérieur) et trois chalets en bois (gites) de environ 30m² chacun, situés dans un vaste terrain boisé présentent l'opportunité idéale de locations de vacances dans le Périgord vert.
Chaque chalet est équipé de sa propre cuisine, sa salle d'eau indépendante avec WC, chambre, son électroménager, son mobilier et sa vaisselle.

En pleine nature mais à seulement quelques minutes en voiture de Mareuil et de la ville touristique de Brantôme, cette propriété présente une opportunité idéale pour gérer une activité de location de vacances. Le parc et les dépendances seraient idéales pour les amoureux d'équitation avec de belles pistes pour se promener dans les bois. Les amateurs de yoga et les amoureux de la nature apprécieront également les vastes espaces ouverts et la sérénité totale qu'offre cette propriété.
Pour couronner le tout, le terrain est piscinable.

Une belle propriété pleine de potentiel - à voir absolument!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1990€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24340
  • Ville
    MAREUIL EN PERIGORD
  • Secteur
    MAREUIL EN PERIGORD
  • Vue
    Campagne/bois
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1730 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    47644 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Bois + Brique
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Commentaires internet
    ASDL Excellent

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR

Maison de style périgourdine avec 3 chalets et terrain Mareuil En Périgord , Mareuil en perigord

385 000 € **
6 pièce(s) 110 Réf :  BRHW11
Agence
50 bis rue Gambetta
24310 BRANTOME
Conseiller :
WALSH Helen
WALSH Helen,
Conseillère en Immobilier

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Affichage des informations légales : Aliénor Immobilier - Brantôme | Raison sociale : ALIENOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 bis rue Gambetta - 24310 BRANTOME | Siret : 90130924500032 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76901309245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 24000 Périgueux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard de Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
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