• A vendre

Description

Réf : BRHW10
Immeuble avec fond de commerce bar/restaurant dans le centre de Châlus 87032.

A seulement 30 minutes de LIMOGES et à proximité de PERIGUEUX, ce bâtiment chargé en patrimoine est au coeur de Parc Naturel Régional du Périgord & Limousin.
Il offre un potentiel énorme avec des touristes et des clients fidèles toute l'année !

En face du marché hebdomadaire, entouré de nombreux commerces, y compris boulangeries, boucherie, tabac, pharmacie, poste etc. Vous trouverez une terrasse d'environ 46m² plein sud avec tonnelle, toile amovible et grands parasols ainsi qu'un Parking public attenant.

L'Immeuble est composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, de deux étages plus combles rénovés en 2010. D'environs 180m² habitables il se compose de 2 salles totalisant 48 couverts minimum, une cuisine avec 3 postes de travail, un wc, un logement de fonction type T2 ,une cave voutée, et 2 pièces en combles à finir.

Cheminées médiévales exceptionnelles, cadre 'cosy', clientèle cosmopolites, comprenant des néerlandais, anglais et français, bonne rentabilité, chiffre d'affaires en constante augmentation depuis 2010. Janvier, février et juillet 2020 mois records.
Bâtiment, fonds de commerce, licence IV, équipement de cuisine et mobilier.

Notez qu'il est possible d'acheter la maison voisine, vous permettant ainsi d'optimiser les capacités et éventuellement les rendements financiers de cette propriété.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 3806€. Pour la date de référence 31/12/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87230
  • Ville
    CHALUS
  • Secteur
    LIMOGES
  • Vue
    village animé
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    202350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    595 EUR

Surfaces

  • Surface
    165 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    278 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    31/12/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3806 EUR

Immeuble avec bar-restaurant et grand potentiel a Châlus 87032, proche de Limoges! , Chalus

€202 350 **
4 pièce(s) 165 Réf :  BRHW10
Agence
50 bis rue Gambetta
24310 BRANTÔME EN PÉRIGORD
Votre Conseiller :
WALSH Helen
WALSH Helen,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilier Aliénor - Brantôme | Raison sociale : ALIENOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 bis rue Gambetta - 24310 BRANTÔME EN PÉRIGORD | Siret : 90130924500032 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76901309245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 24000 Périgueux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard de Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
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