A vendre

$Propri\u00e9t\u00e9 moderne sur un domaine priv\u00e9 \u00e0 quelques pas du coeur de Brantome! 1\/14$

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Description

Réf : BRHW672

En exclusivité, venez découvrir cette joli maison mitoyenne avec façade traditionnelle et les avantages d'une maison moderne.
À quelques pas de Brantôme en Périgord à pied, elle pourra devenir votre maison principale ou pourquoi pas un investissement locatif!
Cette maison se compose d'une suite parentale , une 2eme chambre avec salle de bain familiale à côté et une mezzanine pouvant servir de troisième chambre ou de bureau. Cuisine en bois massif et un salon très spacieux baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées. Terrasse couverte coté cuisine pour les repas à l'extérieur peu importe la météo! WC au rez-de-chaussée. Parking privé sous terrain et cave.
Construction de 2009, copropriété de 17 lots.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24310
Ville
BRANTOME EN PERIGORD
Secteur
Brantome en Perigord
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
197000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1165 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
17+caves+parking
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
81 m2
Surface terrain
5084 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2009
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Bois + Brique
Style
Provençal
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR