• A vendre

Description

Réf : BRHW07
Formidable opportunité de posséder une maison avec deux gîtes à Bourdeilles!

La propriété est située dans un quartier calme bénéficiant d'une magnifique vue 360° sur la campagne préservée et seulement deux pas du coeur du village touristique de Bourdeilles.

La maison principale comprend une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour très lumineux, une salle d'eau et un cellier. Vous apprécierez la grande terrasse exposée ouest avec vue panoramique.

Au premier étage on trouve une grande pièce avec beaucoup de potentiel, un bureau, deux chambres, une salle de bain et une suite parentale.

Le 'studio gite' en plein pied dispose de sa propre entrée, pièce à vivre avec coin cuisine et une salle d'eau accès PMR.

Le 'gite familial' de 2 chambres a également sa propre entrée, wc au rez-de-chaussée; cuisine salon ouvert avec poêle à bois ainsi qu'une terrasse privée donnant sur les vastes jardins. Le terrain mesure environ 4000 m² et il est piscinable.

Que ce soit une grande maison familiale, une maison de vacances pour vous et vos amis ou un projet gîte - cette propriété est à voir absolument !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 922€ et 1625€. Pour la date de référence 15/08/2015.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24310
  • Ville
    BOURDEILLES
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    367500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    809 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    283 m2
  • Surface Dépendance(s)
    27 m2
  • Surface terrain
    4000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2
  • Commentaires internet
    Excellent ADSL; bientôt le fibre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2021
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    115.36 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    922 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1625 EUR

Maison avec deux gîtes à Bourdeilles , Bourdeilles

€367 500.00 **
10 pièce(s) 283 Réf :  BRHW07
Agence
50 bis rue Gambetta
24310 BRANTÔME EN PÉRIGORD
Conseiller :
WALSH Helen
WALSH Helen,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilier Aliénor - Brantôme | Raison sociale : ALIENOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 bis rue Gambetta - 24310 BRANTÔME EN PÉRIGORD | Siret : 90130924500032 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76901309245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 24000 Périgueux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard de Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
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