• A vendre

Description

Réf : BRDP0140
Grande maison avec gîte dans un hameau calme près de Saint Vincent de Connezac avec 2 terrains constructibles.
Cette charmante maison du 19 siècle vous donne beaucoup de possibilités d'accueillir les invités ou de créer un domaine de vacances. La maison est mûre pour une chambre d'hôtes (ainsi qu'une maison principale), avec les chambres qui ont une vue qui domine sur l'escalier central, coin bar et espace de vie. Vous avez également la maison attenante qui a déjà été exploité comme gîte et deux terrains constructibles avec C.U pour recevoir les caravanes ou avec potentiel de faire les lodges ou un site de glamping.
La 1ère maison dispose d'un grand salon lumineux avec poêle à bois et portes fenêtres de chaque côté qui donnent sur les terrasses couvertes.
Le palier volumineux avec poutres apparentes, donne sur l'espace vie ouvert, comprenant la salle à manger, cuisine et bar. Une salle de bain, avec évier et W.C et une salle d'eau avec W.C et petit cellier complète le rez-de-chaussée.
L'étage dispose de 6 chambres, dont une avec W.C, bidet et évier, une avec dressing et une autre avec placard intégré et évier. Un bureau et une salle de bain sont aussi à ce niveau.
Le gîte se compose d'une cuisine/salle à manger ouverte, un bureau, un salon avec poêle à bois et chauffage centrale au gaz, salle d'eau avec douche Italienne et W.C
L'escalier mène aux 3 chambres spacieuses, dont une avec salle de bain et un petit balcon couvert. L'isolation et l'électricité recemment refaits.
Vous bénéficiez également d'un atelier, un garage et une piscine clôturée.
Les 2 terrains constructibles de 3000m² et 2500m² respectivement , ont des C.U (une avec de l'eau, électricité et cuve pour la fosse et l'autre avec cuve) . Ils sont prêts pour les logements supplémentaires, comme cabines ou vous pouvez les vendre pour la construction.
La commune est à la campagne mais vous vous trouvez à 17 minutes de Ribérac et Mussidan, 35 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux pour le TGV.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24600
  • Ville
    RIBERAC
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    514000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3216 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    343 m2
  • Surface terrain
    5000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    8
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    3200 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    2190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Maison avec gîte, piscine et terrains constructibles. 24190 Saint Vincent de Connezac , Riberac

€514 000.00 **
16 pièce(s) 343 Réf :  BRDP0140
Agence
50 bis rue Gambetta
24310 BRANTÔME EN PÉRIGORD
Conseiller :
POSTLEWAITE Deborah
POSTLEWAITE Deborah,
Conseillère en Immobilier

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7 pièce(s) 167 Réf :  BRDP166
Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilier Aliénor - Brantôme | Raison sociale : ALIENOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 bis rue Gambetta - 24310 BRANTÔME EN PÉRIGORD | Siret : 90130924500032 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76901309245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 24000 Périgueux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard de Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante