• A vendre

Description

Réf : BGLS12
Si vous souhaitez vivre à la campagne sans être isolé, cette petite merveille est faite pour vous !
Dans un village proche de toutes les commodités, vous y découvrirez cette charmante maison, entièrement de plain-pied aux pierres apparentes...
Elle est à rafraichir et dispose d'un potentiel intéressant, que ce soit pour votre projet d'habitation ou de location saisonnière.

Elle dispose ; d'une entrée sur un grand séjour et cuisine ouverte de 50m2. De deux chambres dont une de 24 m2 avec dressing, un bureau, une salle d'eau refaite récemment et de 2 wc indépendants.

Vous y trouverez également une cave et un atelier/garage de 26m2 attenant à la maison, pouvant être rénovés pour y ajouter une chambre ! Ou un studio, selon votre projet !

La parcelle de terrain est de 776m2. Elle ne sera pas compliquée à entretenir et pourra même accueillir une piscine !
Et ! Il y a une parcelle de terrain de 779m2 en plus et non attenante à la première.
L'endroit est paisible et les voisins de ce hameau sont bienveillants.

Vous l'aurez compris, il faut saisir cette opportunité ! Contactez votre conseillère au 06.33.35.94.22
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24520
  • Ville
    COURS DE PILE
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    160500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112.5 m2
  • Surface terrain
    776 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A réhabiliter
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Travaux à prévoir
    Électricité, isolation, huisseries, nettoyage toiture, réhabiliter le jardin, rafraichissement

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Charmante maison de 116 m2 - 10 km à l'Est de Bergerac , Cours de pile

160 500 € **
3 pièce(s) 113 Réf :  BGLS12
Agence
36 avenue du Général de Gaulle
24100 BERGERAC
Votre conseiller
SOUKUP Laura
SOUKUP Laura,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Aliénor Immobilier - Bergerac | Raison sociale : ALIENOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 36 avenue du Général de Gaulle - 24100 BERGERAC | Siret : 90130924500040 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76901309245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 24000 Périgueux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 24000 Périgueux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
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