• A vendre

Description

Réf : BRDP097
Découvrez cette authentique ferme du 18ème siècle, rénovée avec goût, située à Bertric Burée, à proximité de Verteillac et Ribérac, où vous trouverez tous les commerces et loisirs nécessaires. Cette propriété d'exception est nichée au coeur de la campagne, à deux pas du village, et comprend 3 gîtes.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée s'ouvrant sur une salle à manger avec cheminée, et un salon lumineux avec une seconde cheminée.
L'étage abrite deux chambres, un espace pouvant être aménagé en bureau et une salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne.
Un escalier mène à une suite parentale avec une salle de bains comprenant une baignoire, une spacieuse douche à l'italienne et des toilettes.
Les 3 gîtes en activité sont les suivants :
- Le premier gîte dispose d'un vaste salon/salle à manger avec un poêle à bois et une cuisine, et offre une vue imprenable sur le jardin privé et les champs environnants. L'étage comprend deux chambres et une salle de bains en pierre avec douche, baignoire, toilettes et lavabo sous les poutres.
- Le deuxième gîte est composé d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un espace repas extérieur. Deux escaliers mènent à une chambre mansardée, une chambre avec deux lits et une autre chambre.
- Le troisième gîte offre un espace de vie ouvert avec salon, cuisine et salle à manger, une salle de bains et deux chambres avec vue sur la cour et le jardin.
A l'extérieur, vous trouverez un garage spacieux de plus de 50m², une cave, un jardin avec un verger et une piscine de 12 x 6m.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 53 46 70 78 ou 06 46 74 01 91.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24320
  • Ville
    BERTRIC BUREE
  • Vue
    Champs
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    441000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2709 EUR

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    7300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1700
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Fermette
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    18
  • Chambres
    10
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    5
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an

Maison avec gîtes près de Verteillac. , Bertric buree

€441 000.00 **
18 pièce(s) 180 Réf :  BRDP097
Agence
50 bis rue Gambetta
24310 BRANTÔME EN PÉRIGORD
Conseiller :
POSTLEWAITE Deborah
POSTLEWAITE Deborah,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Brantôme | Raison sociale : ALIENOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 bis rue Gambetta - 24310 BRANTÔME EN PÉRIGORD | Siret : 90130924500032 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76901309245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 24000 Périgueux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard de Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante