• A vendre

Description

Réf : BRDP091
Découvrez cette magnifique propriété à quelques minutes à pied du village d'Aubeterre sur Dronne, une perle touristique au bord de la rivière.
Cette ancienne gendarmerie, a été complètement rénovée avec des matériaux de qualités et un intérieur contemporain.
Une grande entrée avec escalier mène au double séjour lumineux avec accès à la véranda par les portes fenêtres.
5 chambres : 2 à l'étage qui partagent une grande salle de bain avec douche Italienne, baignoire, vasque et toilette et 3 au rez-de-chaussée, une avec dressing et une autre avec accès à la terrasse couverte. Les 3 partagent une salle d'eau.
Vous apprécierez la vue dégagée sur les champs qui entourent le village.
Pas de travaux à prévoir!!
Accès à la piscine de 12 x 6. Parking privé.
Possibilité d'acheter un grand garage et jardin/terrain à bâtir privé.
Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 3 appartements en plus de la maison. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1500 €.
Ribérac à 20 minutes et le TGV à Angoulême moins d'une heure.
N'hésitez pas à nous contacter pour encore de renseignements au 05 53 46 70 78 ou 06 46 74 01 91!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16390
  • Ville
    AUBETERRE SUR DRONNE
  • Vue
    Ville/Terrain
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    238500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    3200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Maison Aubeterre Sur Dronne , Aubeterre sur dronne

238 500 € **
6 pièce(s) 150 Réf :  BRDP091
Agence
50 bis rue Gambetta
24310 BRANTOME
Conseiller :
POSTLEWAITE Deborah
POSTLEWAITE Deborah,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : Aliénor Immobilier - Brantôme | Raison sociale : ALIENOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 bis rue Gambetta - 24310 BRANTOME | Siret : 90130924500032 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76901309245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 24000 Périgueux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard de Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante