• A vendre

Description

Réf : BRDP083
OPPORTUNITÉ UNIQUE - En exclusivité découvrez cette demeure située dans un paisible hameau entre Saint Jean de Côle et Thiviers. Le gros du travail a déjà été pris en charge par le propriétaire actuel. Elle se divise en deux secteurs pouvant servir de résidence principale ou vous offre la possibilité d'en louer une pour générer des revenus supplémentaires. L'entrée donne sur une première cuisine qui s'ouvre sur un salon chaleureux avec un poêle à bois. Cette section compte trois chambres, une salle de bain, et un WC. La seconde partie présente deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un salon/salle à manger à côté d'une cuisine rénovée il y a deux ans, également avec un poêle à bois. La maison est construite sur un grand terrain de plus de 1900m² avec une vue imprenable sur la vallée. Les travaux de charpente, toiture ont été réalisés. Cette maison offre de nombreuses opportunités, à moins de 40 minutes de Périgueux, 20 minutes de Brantôme et 1h de l'aéroport de Limoges.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590€ et €.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24800
  • Ville
    SAINT JEAN DE COLE
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    120000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    998 EUR

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface terrain
    1974 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Fermette
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    G
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2023
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    571 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3590 EUR

Maison avec travaux à prévoir proche Thiviers , Saint jean de cole

€120 000.00 **
9 pièce(s) 122 Réf :  BRDP083
Agence
50 bis rue Gambetta
24310 BRANTÔME EN PÉRIGORD
Conseiller :
POSTLEWAITE Deborah
POSTLEWAITE Deborah,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilier Aliénor - Brantôme | Raison sociale : ALIENOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 bis rue Gambetta - 24310 BRANTÔME EN PÉRIGORD | Siret : 90130924500032 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76901309245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante