• A vendre

Description

Réf : BRDP078
Aux portes du centre-ville de Piégut Pluviers à 15 min de Nontron, cette jolie maison a été totalement rénovée en 2019.
Accessible à pied au centre de Piégut-Pluviers, dans un endroit calme avec jardin et sans vis-à-vis depuis la grande terrasse.
Cette maison peut vous donner l'occasion, si vous le souhaitez, de percevoir un revenu locatif puisque qu'elle est divisée en deux logements, séparés par une porte intérieure et facile à refaire un seul logement si souhaitez.
Le premier est aux normes pour les personnes à mobilité réduite et se situe au rez-de-chaussée. Elle comprend une cuisine américaine équipée, un grand salon avec insert, une chambre avec placard intégré, un WC et une salle d'eau ouverte avec grande douche médicalisée.
Le second logement se compose d'une cuisine équipée, W.C. Le salon et les 2 chambres se trouvent à l'étage.
Vous pouvez poser vos valises, pas de travaux à prévoir.
Terrasse et grand jardin piscineable, partie constructible, plein sud de 3571m² avec arbres fruitiers.
Sous-sol sur toute la longueur de la maison + 20m² de combles aménageables.
Chauffage centrale gaz de ville. Tout à l'égout.
Taxe Foncière 1134€.
Une maison assez grande avec beaucoup de possibilités, soit pour recevoir les invités ou une location saisonnière immédiate.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 05 53 46 70 78 ou 06 46 74 01 91.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24360
  • Ville
    PIEGUT PLUVIERS
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    252000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface au sol
    135 m2
  • Surface terrain
    3578 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • PLU
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/08/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Maison avec gîte - Piégut Pluviers/Nontron , Piegut pluviers

252 000 € **
7 pièce(s) 135 Réf :  BRDP078
Agence
50 bis rue Gambetta
24310 BRANTOME
Votre conseiller
POSTLEWAITE Deborah
POSTLEWAITE Deborah,
Négociatrice

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Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 24000 Périgueux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard de Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
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