• A vendre

Description

Réf : BRDP061
Nous vous proposons une maison rare à Brantôme. À rafraichir.
Au bourg, nichée dans un jardin arboré avec vue sur la rivière depuis la terrasse, cette maison de 250 m2 a du potentiel.
Parfait pour une location saisonnière ou bien placé pour une entreprise touristique- restaurant, chambre d'hôtes dans ce centre touristique.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger et une cuisine. Vous disposerez également d'un bureau avec grand palier.
L''escalier mène à 4 chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bain.
Au sous-sol, vous avez la possibilité de faire plusieurs chambres ou autres pièces pour la maison ou de faire une indépendance pour les invités/touristes.
ll y a un garage et une petite orangerie. Les commerces sont accessibles à pied.
Chauffage au fioul.
À 30 minutes de Périgueux, 1h15 de l'aéroports de Bergerac et Limoges et moins d'une heure du TGV à Angoulême.
N'hésitez pas à nous contacter au 05 53 46 70 78 ou 06 46 74 01 91 nous répondrons à toutes vos demandes !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24310
  • Ville
    BRANTOME EN PERIGORD
  • Vue
    Rivière
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    400000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1979 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2016
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    333 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    86 Kg CO2/m2/an

Maison avec potentiel au bord de la rivière- Brantôme , Brantome en perigord

400 000 € **
10 pièce(s) 250 Réf :  BRDP061
Agence
50 bis rue Gambetta
24310 BRANTOME
Conseiller :
POSTLEWAITE Deborah
POSTLEWAITE Deborah,
Conseillère en Immobilier

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10 pièce(s) 283 Réf :  BRHW07
Mentions légales
Affichage des informations légales : Aliénor Immobilier - Brantôme | Raison sociale : ALIENOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 50 bis rue Gambetta - 24310 BRANTOME | Siret : 90130924500032 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR76901309245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 24000 Périgueux | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard de Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante