• A vendre

Description

Réf : BRDP149
Maison de charme en pierre dans un secteur très recherché près des commerces de Ribérac.
Enveloppé par les arbres et complètement clôturé, vous serez séduits par la tranquillité de cette maison atypique et son jardin envoûtant.
La cuisine équipée, qui donne accès à la grande terrasse couverte avec belle vue sur les fruitiers, vous mène à l'espace séjour spacieux avec poêle à bois.
Le rez-de-chaussée propose aussi une chambre et une salle d'eau.
Le palier à l'étage mène aux deux chambres spplémentaires, dont une avec salle de bain ; l'autre bénéfice d'un coin salon/bureau avec vue sur le jardin.
Un garage attenant de 35m² peut servir aussi d'atelier.
Le jardin de presque 3000m² dispose d'un parking pour plusieurs véhicules.
À 45 minutes de Périgueux, 30 minutes de Brantôme et moins d'une heure du TGV d'Angoulême.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 05 53 46 70 78 ou 06 46 74 01 91
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3060€. Pour la date de référence 15/05/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24600
  • Ville
    SAINT MARTIN DE RIBERAC
  • Vue
    Dégagée sur le bois
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    237500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    2920 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    286 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/05/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison en pierre près de Ribérac. , Saint martin de riberac

237 500 € **
5 pièce(s) 160 Réf :  BRDP149
Agence
50 bis rue Gambetta
24310 BRANTOME
Votre conseiller
POSTLEWAITE Deborah
POSTLEWAITE Deborah,
Négociatrice

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