A vendre

$Plain-pied 6 chambres avec piscine et poolhouse 1\/16$

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Description

Réf : BOKH628

Cette charmante maison est située au fond d'une impasse d'un quartier résidentiel calme. Récemment rénovée avec goût, vous serez charmés par la qualité des matériaux et son aspect cocooning. Elle dispose de 5 chambres et un bureau. La pièce de vie est vaste et lumineuse, elle donne sur une terrasse à l'abri de tout vis-à-vis. Vous passerez d'agréables moments au bord de la piscine ou dans le poolhouse, idéal pour profiter de l'été en restant à l'ombre. La zone commerciale de Créavallée est à 5 minutes, ainsi que l'accés autoroute et le centre-ville de Périgueux.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24750
Ville
MARSANEIX
Secteur
Campagne
Vue
Jardin
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
298500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
159 m2
Surface au sol
193 m2
Surface séjour
57 m2
Surface Dépendance(s)
30 m2
Surface terrain
2000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2002
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Briques
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Double peau
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
6
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé, Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Terrain

Cloture
Grillage, Haie
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
124 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR