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  • A vendre

Description

Réf : BESM02
Local commercial neuf à vendre à Bergerac, idéalement situé sur une artère principale à fort passage, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale, libérale ou professionnelle. Libre de suite.

Ce local professionnel se compose de trois bureaux indépendants, ainsi que d'une grande pièce principale comprenant un espace de travail confortable et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour le personnel.

Un garage attenant complète le bien et offre un espace de stockage sécurisé.

Le local bénéficie également d'un parking privé et sécurisé, garantissant une grande facilité de stationnement pour la clientèle, les collaborateurs ou l'exploitant.

Grâce à son emplacement stratégique et à ses prestations modernes, ce bien conviendra parfaitement à un utilisateur souhaitant s'installer immédiatement ou à un investisseur recherchant un local à fort potentiel.

Caractéristiques principales :
Local commercial neuf ? Bergerac
Emplacement stratégique sur axe très passant
Excellente visibilité commerciale
3 bureaux + grande pièce principale
Cuisine ouverte équipée
Garage / espace de stockage
Climatisation
Parking privé sécurisé

Soumis au règlement de copropriété
Local vendu non meublé
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24100
  • Ville
    BERGERAC

Aspects financiers

  • Prix
    276000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    89 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    48 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

À vendre - Local commercial neuf à Bergerac, emplacement stratégique
Bergerac

€276 000 **
4 pièce(s) 89 m² Réf :  BESM02
Agence
20 avenue de la Fraternité
24750 Boulazac Isle Manoire
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Votre Conseiller :
LABENNE Aurore
LABENNE Aurore,
Assistante commerciale, Responsable commerciale
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Aliénor Immobilier - Boulazac | Raison sociale : ALIENOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 20 avenue de la Fraternité - 24750 Boulazac Isle Manoire | Siret : 90130924500073 | RCS : PERIGUEUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR76901309245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-09-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard des Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENISC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI46012021000000007 | Date de délivrance : 2021-08-24 | Lieu de délivrance : 295 boulevard des Saveurs 24660 Coulounieix-Chamiers | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : SAS CNPM-MEDIATION-CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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