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  • A vendre

Description

Réf : BOPC929
Située à seulement quelques minutes du coeur de Bergerac, cette maison de 131 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose d'un vaste séjour, une cuisine spacieuse, 4 chambres de belles dimensions ainsi que des espaces complémentaires permettant de multiples aménagements (bureau, salle de jeux, chambre d'amis).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 600 m², parfaitement exposé, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou la création d'un potager.

Les atouts :
Proximité immédiate du centre-ville de Bergerac et de toutes les commodités
Pièces généreuses et bien agencées
Jardin calme et agréable
Environnement recherché
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2420€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24100
  • Ville
    BERGERAC
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    151200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR

Maison 4 chambres à Bergerac
Bergerac

€151 200 **
7 pièce(s) 131 m² Réf :  BOPC929
Agence
20 avenue de la Fraternité
24750 Boulazac Isle Manoire
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chaudron patrick,
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Affichage des informations légales : Aliénor Immobilier - Boulazac | Raison sociale : ALIENOR IMMOBILIER | Adresse siège social : 20 avenue de la Fraternité - 24750 Boulazac Isle Manoire | Siret : 90130924500073 | RCS : PERIGUEUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR76901309245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
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