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  • A vendre

Description

Réf : BOTC900
Venez découvrir cette belle maison de caractère située dans un secteur calme et recherché, offrant 112 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 555 m², avec 3 chambres 2 wc et 2 pièces aménageables en bureau, salle de jeu, ou chambre d'enfants.
Les plus :
Jardin de 555 m² sans vis-à-vis
Grande terrasse couverte de 24 m², accessible depuis le salon et la cuisine
Maison typique loi Loucheur avec beaucoup de cachet
Beau potentiel d'aménagement et nombreuses possibilités

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec des espaces bien pensés.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3270€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24100
  • Ville
    BERGERAC
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    198000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2010 EUR

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface séjour
    13 m2
  • Surface terrain
    655 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Cave(s)
    24.87
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Paysagé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2

Maison Bergerac 7 pièce(s) 112 m2
Bergerac

€198 000 **
7 pièce(s) 112 m² Réf :  BOTC900
Agence
20 avenue de la Fraternité
24750 Boulazac Isle Manoire
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CONTERGIANI Thierry
CONTERGIANI Thierry,
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