Description

Réf : BOYF712

Nichée sur un terrain plat et arboré de 3900 m² , dont 1600m2 constructible, cette charmante maison comprend au rez-de chausée une entrée donnant sur un double salon lumineux avec grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce salon est idéal pour recevoir vos invités ou passer des moments en famille Vous trouverez également une salle de bain, la cuisine indépendante est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel.
A l'étage, trois chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie confortable, et un bureau.
La maison dispose également de nombreuses dépendances, idéales pour le rangement ou pour développer des projets personnels, comme un atelier ou un bureau.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24430
Ville
RAZAC SUR L ISLE
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
183600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
581 EUR

Surfaces

Surface
107 m2
Surface terrain
3900 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/04/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
316 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2880 EUR