A vendre

$Charmante propri\u00e9t\u00e9 lumineuse avec grange \u00e0 la campagne, 6km de Nontron 1\/17$

$Charmante propri\u00e9t\u00e9 lumineuse avec grange \u00e0 la campagne, 6km de Nontron 2\/17$

$Charmante propri\u00e9t\u00e9 lumineuse avec grange \u00e0 la campagne, 6km de Nontron 3\/17$

$Charmante propri\u00e9t\u00e9 lumineuse avec grange \u00e0 la campagne, 6km de Nontron 4\/17$

$Charmante propri\u00e9t\u00e9 lumineuse avec grange \u00e0 la campagne, 6km de Nontron 5\/17$

$Charmante propri\u00e9t\u00e9 lumineuse avec grange \u00e0 la campagne, 6km de Nontron 6\/17$

$Charmante propri\u00e9t\u00e9 lumineuse avec grange \u00e0 la campagne, 6km de Nontron 7\/17$

$Charmante propri\u00e9t\u00e9 lumineuse avec grange \u00e0 la campagne, 6km de Nontron 8\/17$

$Charmante propri\u00e9t\u00e9 lumineuse avec grange \u00e0 la campagne, 6km de Nontron 9\/17$

$Charmante propri\u00e9t\u00e9 lumineuse avec grange \u00e0 la campagne, 6km de Nontron 10\/17$

$Charmante propri\u00e9t\u00e9 lumineuse avec grange \u00e0 la campagne, 6km de Nontron 11\/17$

$Charmante propri\u00e9t\u00e9 lumineuse avec grange \u00e0 la campagne, 6km de Nontron 12\/17$

$Charmante propri\u00e9t\u00e9 lumineuse avec grange \u00e0 la campagne, 6km de Nontron 13\/17$

$Charmante propri\u00e9t\u00e9 lumineuse avec grange \u00e0 la campagne, 6km de Nontron 14\/17$

$Charmante propri\u00e9t\u00e9 lumineuse avec grange \u00e0 la campagne, 6km de Nontron 15\/17$

$Charmante propri\u00e9t\u00e9 lumineuse avec grange \u00e0 la campagne, 6km de Nontron 16\/17$

$Charmante propri\u00e9t\u00e9 lumineuse avec grange \u00e0 la campagne, 6km de Nontron 17\/17$

Description

Réf : BRHW731

Charmante propriété lumineuse de trois chambres située dans un hameau calme, en pleine campagne à Sauvignac de Nontron, seulement 6km de Nontron. La propriété dispose d'une grande terrasse ensoleillée ainsi que d'une grange de environ 62m² en excellent état. Terrain de environ 1705m² non attenante. Toutes les portes et fenêtres sont en pvc double vitrage. La propriété est parfaite pour un couple, une petite famille, ou une maison secondaire à la campagne!

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24300
Ville
NONTRON
Secteur
Sauvignac de Nontron
Vue
Campagne/les bois
Nombre étages
2
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
10 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
131700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
461 EUR

Surfaces

Surface
98 m2
Surface aménageable
62 m2 environ
Surface séjour
14 m2
Surface Dépendance(s)
62 m2
Surface terrain
1705 m2
Surface terrasse
130 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1600
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Mixte
Mode Chauffage
Bois
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
Commentaires internet
ADSL

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/10/2023
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
428 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
385 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR